*** Este imóvel conta com um ótimo espaço comercial de, aproximadamente, 60m², localizado em uma área de fácil acesso, com grande potencial de uso para diversos tipos de negócios, em um ponto estratégico que garante visibilidade e fluxo de clientes. Conta com dois sanitários, proporcionando conforto e praticidade para os usuários e funcionários. *** No pavimento superior, há uma casa que oferece um layout espaçoso e confortável, com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Copa e cozinha amplas, perfeitas para o dia a dia; Banheiro social; Sala com sacada, proporcionando uma linda vista e ótima ventilação; Área de serviço separada, com praticidade para as tarefas domésticas; Garagem coberta. *** Além da casa, o terreno conta com uma edícula que possui: Cozinha, banheiro e quarto, ideal para hóspedes ou como espaço de apoio. Churrasqueira, perfeita para confraternizações e momentos de lazer;